Informacje o inwestycjach budowlanych

19. Dzielnica, Warszawa

Idea ogromnych osiedli mieszkaniowych, które pełnią zupełnie niezależne funkcje, stając się odrębnymi dzielnicami stała się atrakcyjną odpowiedzą na pojedyncze, duże i zwarte budynki mieszkalne, tzw. wieże. Kompleksowe ujęcie projektowe, uwzględniające szeroką infrastrukturę a także przestrzenie usługowe, dydaktyczne (żłobki, przedszkola) czy komercyjne (siedziby firm, banki itp.) w połączeniu z dużymi obszarami mieszkalnymi i rekreacyjnymi, pozwala na stworzenie zupełnie nowej perspektywy inwestycyjnej. Na razie takich realizacji nie jest zbyt dużo; w Warszawie konkurencją dla projektów Wilanów One czy osiedla Marina może być powstająca właśnie 19 Dzielnica.

19. Dzielnica | Warszawa | JEMS Architekci

Kwestią podstawową jest tu lokalizacja. Obszar, na którym realizowana jest 19. Dzielnica zamyka się w kwartale ograniczonym ulicami Kolejową, Towarową i Przyokopową, tuż obok Ronda Daszyńskiego i planowanej stacji drugiej nitki metra, co zapewniać będzie w przyszłości dogodną komunikację. Osiedle składać się będzie z dziesięciu rozbudowanych obiektów, w których docelowo ma znaleźć się aż 1700 mieszkań. Ze względu na rozmach inwestycji, realizację podzielono na sześć etapów, z których aktualnie realizowany jest pierwszy, składający się z dwóch budynków D i C z 300 mieszkaniami. W budynku C znajdzie się 127 mieszkań, zaś w D – 169. Dostępne powierzchnie wahają się od 30 m2 do 114 m2 i rozmieszczone będą na kondygnacjach 1-9, zaś na parterach znajdzie się aż 25 lokali usługowych. Poziomy –1 i 0 to także miejsca postojowe dla samochodów. Warto skupić się przez chwilę na samych mieszkaniach, bo zastosowano w nich duże, całkowicie przeszklone ściany, rezygnując z tradycyjnych i często małych okien.

19. Dzielnica | Warszawa | JEMS Architekci

Taki układ zapewnia idealne doświetlenie i powoduje również, że nawet małe mieszkania dysponują dużą wizualną przestrzenią i lekkością. Zestawienie przeszkleń z dużą ilością elementów drewnianych odbiega daleko od standardów nowobudowanych mieszkań, stając się nową jakością i zapewniając niespotykany dotąd komfort. Inwestor ma także zamiar zadbać o doskonałe wykończenie przestrzeni wspólnych, klatek schodowych i holi. Budynki zostały zaprojektowane w oparciu o proste rozwiązania, eksponujące dość surowe i ascetyczne elementy, duże przeszklenia, bez zbyt rozbudowanych, łamanych form.

19. Dzielnica | Warszawa | JEMS Architekci

Dzięki temu wszystko, co atrakcyjne, zamyka się we wnętrzu, zaś przestrzeń poza samymi budynkami uzupełnia je, absorbując uwagę i sprzyjając relaksowi mieszkańców. Wyjątkowe znaczenie w projektowaniu inwestycji miała przestrzeń zielona. To dzięki niej osiedle – sypialnia zmienia się w miejsce do życia, rekreacji i wypoczynku. Budynki zostały zaprojektowane przez renomowaną pracownię JEMS Architekci, będącą gwarantem jakości architektury.

19. Dzielnica | Warszawa | JEMS Architekci

Inwestor planuje zakończyć pierwszy etap pod koniec br. Oczywiście, należy pamiętać o tym, że okres do zamknięcia całego osiedla – dzielnicy będzie wypełniony pracami budowlanymi, bo do wykonania pozostaje jeszcze pięć etapów. Miejmy nadzieję, że przyszłe lata pozytywnie zweryfikują 19. Dzielnicę, która na trwałe wpisze się w udane, warszawskie nowe inwestycje.

Dane Techniczne:

• Inwestycja: 19. Dzielnica, Warszawa, Kolejowa, Przyokopowa, Towarowa
• Inwestor: Pro-Urba, Warszawa, ul. Grójecka
• Wykonawca: Budimex S.A. (I etap)
• Il. kondygnacji: 5-11, podpiwniczenie
• Konstrukcja: szkielet żelbetowy
• Terminy realizacji: luty 2010 – IV kw. 2011 (I etap)

Zdjęcia 19. Dzielnica | Warszawa: