Informacje o inwestycjach budowlanych

Dworzec PKP, Sopot

Sopocki dworzec kolejowy, mimo że stanowi bramę do jednego najpiękniejszych, polskich kurortów, nie jest przykładem inwestycji budowlanej,, jaką możemy chwalić się granicą. Należy raczej do projektowej spuścizny PRL – u, która stawiała na praktyczny, użytkowy wymiar inwestycji. Ostatnie dziesięciolecia nie obeszły się z dworcem łaskawie; w połączeniu z mało eleganckimi reklamami zaśmiecającymi elewację stanowił dotychczas nikły powód do dumy. Na szczęście, w najbliższych latach będzie się to zmieniać, bo właśnie w kolejną fazę wchodzi projekt przebudowy tego obiektu na centrum usługowo – transportowe. Małą łyżką dziegciu jest w tym przypadku fakt, że zamiast architektury choć w małej mierze nawiązującej do charakteru miasta, dostaniemy nowoczesne, futurystyczne gmaszysko. Co i tak jest lepszym rozwiązaniem, niż próby reanimowania starego budynku...

Dworzec PKP | Sopot | Projektant i wykonawca: Bałtycka Grupa Inwestycyjna, Gdańsk

Sopocki dworzec został zbudowany w latach 1868 – 1870. Z tamtego okresu pochodzą jedynie pseudogotyckie zabudowania dawnej bagażowni. Pierwszy budynek dworca spłonął w 1945 roku. Odbudowany, parterowy obiekt służył pasażerom do roku 1970, kiedy to powstała istniejąca do dzisiaj stacja. Trudno uznać ten obiekt za reprezentacyjny. Podobnie podchodzą do niego władze miasta, które od dawna planowały jego przebudowę. Ostatecznie zdecydowano się nie tyle na reanimację obiektu, co na całkowitą zabudowę terenu wraz z nowymi funkcjami.

Dworzec PKP | Sopot | Projektant i wykonawca: Bałtycka Grupa Inwestycyjna, Gdańsk

Nowa inwestycja rozpościerać się będzie daleko poza granice istniejącego aktualnie dworca. Zaniedbany obiekt zostanie zburzony, zaś w jego miejsce wstawiony zostanie ciąg budynków o charakterze handlowo-usługowym. Powstaną one wzdłuż ul. Dworcowej. Planowana jest budowa małego, maksymalnie trzygwiazdkowego (ze względu na bliskość torów kolejowych...) hoteliku (ul. Podjazd). Ulica Dworcowa zostanie mocno odsunięta od dworca – dzięki temu wychodząc z niego trafimy prosto na miejski plac. Jedynym obiektem, który świadczył będzie o historii miejsca, stanie się stara bagażownia. Na razie nie wiadomo, co będzie się w nim mieścić, choć plany mówią o małym lokalu gastronomicznym. Inwestycja składać się zatem będzie z dwupoziomowego placu miejskiego, który połączony zostanie z Monciakiem, parkingu podziemnego (250 samochodów) i nadziemnego, usytuowanego przy ul. Kolejowej, przestrzeni dworcowej i dużej galerii handlowej. Radykalnie zostaną zmienione ciągi komunikacyjne. Ideą, przyświecającą pracowni projektowej było stworzenie komunikacji całkowicie bezkolizyjnej. Dzięki tym zabiegom uda się dotychczasową przestrzeń przynależną do dworca odzyskać dla mieszkańców.

Dworzec PKP | Sopot | Projektant i wykonawca: Bałtycka Grupa Inwestycyjna, Gdańsk

Przez długi czas zastanawiano się, w jaki sposób rozwiązać sprawy formalne. Zdecydowano się na żadko stosowaną w Polsce formułę finansowania inwestycji budowalnych - umowę o partnerstwie publiczno-prywatnym. Wybrana firma, czyli Bałtycka Grupa Inwestycyjna z Gdańska, zaprojektuje, sfinansuje i wybuduje obiekty oraz będzie nimi zarządzać w czasie określonym umową. Inwestycja mówi także o przekazaniu miastu Sopot wyremontowanego układu drogowego wraz z rondem i terenami zielonymi. Budynek dworca będzie podlegał zarządowi PKP.

Dworzec PKP | Sopot | Projektant i wykonawca: Bałtycka Grupa Inwestycyjna, Gdańsk

Realizacja inwestycji powinna zakończyć się w 2014 roku.

Dane techniczne:

• Inwestycja: Dworzec PKP z centrum handlowo-hotelowym, Sopot
• Inwestor: Gmina Miasta Sopotu
• Projektant i wykonawca: Bałtycka Grupa Inwestycyjna, Gdańsk
• Powierzchnia całkowita: 24 000 m2
• Termin realizacji: planowane zakończenie 2014 rok.

Zdjęcia Dworzec PKP,  Sopot: