Informacje o inwestycjach budowlanych

Biurowiec Chmielna 25, Warszawa

W Warszawie nadal jest sporo miejsc, gdzie nie dotarły jeszcze nowe inwestycje budowlane a puste place, bądź niszczejące budynki bardziej straszą niż skłaniają do refleksji nad dawną, historyczną zabudową miasta. Takim miejscem jest Chmielna 25, która od kilku lat jest tylko luką w pierzei. Przedwojenna kamienica została rozebrana w porozumieniu z konserwatorem w 2008 roku, pierwotnie miał tu powstać nowy apartamentowiec, jednak ostatecznie wybudowany zostanie budynek biurowo-usługowy o ciekawej, nowoczesnej architekturze.

Inwestor, spółka LHI, kończy budowę znajdującego się pod sąsiadującym adresem (Chmielna 19) Nowego Domu Jabłkowskich, dlatego nie dziwi, że pokusił się też o znajdującą się tuż obok działkę. W odróżnieniu od wspomnianej inwestycji, nawiązującej do historycznego charakteru dawnego domu handlowego, przy numerze 25 stanie obiekt bardzo nowoczesny, choć nie wybijający się ponad sąsiednią zabudowę.

Biurowiec Chmielna 25 | Warszawa | Projektant: Bulanda, Mucha-Architekci

Do prac nad inwestycją została zaproszona renomowana pracownia Bulanda – Mucha Architekci. Projektanci skupili się na elewacji frontowej, gdzie zastosowali nowoczesne wykusze, które świetnie dynamizują prostą bryłę. Jest to bezpośrednie nawiązanie do architektury budynków handlowych, znajdujących się przy ul. Marszałkowskiej. Dynamikę elewacji ma dodatkowo podkreślić gra światła a także nocna iluminacja. Od ulicy obiekt będzie miał 5 kondygnacji, zaś dwie następne będą wycofane i niewidoczne dla przechodniów. Jako, że działka należąca do inwestora jest dość duża – ma ok. 1200m/2 – można było swobodnie rozplanować obiekt. Budynek tylko z zachodniej strony sąsiaduje z ślepą ścianą innego domu. Dzięki temu aż trzy elewacje mogą być w pełni przeszklone, dodatkowo zaprojektowano przeszklone atrium, otwarte na dziedziniec kamienicy nr 23. Minusem jest, niestety mały, podziemny garaż, mogący pomieścić jedynie 25 samochodów. Architekci tłumaczą, że nie chcieli, by nowy biurowiec generował nadmierne zwiększenie ruchu samochodowego w okolicy ul. Chmielnej.

Biurowiec Chmielna 25 | Warszawa | Projektant: Bulanda, Mucha-Architekci

Atutem budynku jest też uzyskany certyfikat ekologiczny LEED w klasie Gold. Nie trzeba dodawać, że w dobie proekologicznego myślenia w budownictwie, biurowiec zużywający mniej energii i wody jest ewenementem na skalę europejską, bo należy do kilkunastu obiektów na naszym kontynencie, które owo wyróżnienie posiadają.

Inwestor ma już pozwolenie na budowę, która ma ruszyć jesienią br., zaś zakończenie planowane jest na połowę 2013 roku.

Dane techniczne:

• Inwestycja: Budynek biurowy, Warszawa, ul. Chmielna 25
• Inwestor: LHI Sp. z o.o., Warszawa
• Projektant: Bulanda, Mucha-Architekci, Warszawa
• Ilość kondygnacji: 5-7, podpiwniczenie (2 poziomy)
• Powierzchnia użytkowa: 7000m/2
• Konstrukcja: szkieletowa
• Termin realizacji: rozpoczęcie planowane na listopad 2011 roku

Zdjęcia Biurowiec Chmielna 25 | Warszawa: