Informacje o inwestycjach budowlanych

Biura XXI wieku – University Business Park w Łodzi

Trwa nieustanne poszukiwanie wygodnych i nowoczesnych przestrzeni biurowych. Obok szklano-aluminiowych wysokościowców pojawiają się także ciekawe projekty, dobrze wpisujące się w miejską tkankę, bez utraty tak cennych dla najemców walorów rodem z przyszłości. Łódź, miasto rozwoju i perspektyw, po raz kolejny udowadnia, że może przyciągnąć klientów, a świadczy o tym najlepiej otwarty w tym roku (pierwszy budynek) kompleks biurowy przy ul. Wólczańskiej.

University Business Park | Łódź | Biuro Architektoniczne NOW

Oddawany właśnie do użytku kompleks biurowy zaprojektowany został tak, by sprostać wymaganiom największych najemców, ale także mniejszych firm, stąd możliwość wynajęcia minimalnie 100m/2. Przed pracownią NOW z Łodzi stanęło nie lada zadanie, by wpleść w miejską architekturę duży obiekt, który mógłby zburzyć charakter miasta. Okazuje się, że nawet imponujący kompleks można zaprojektować tak, by nie stanowił architektonicznego zgrzytu wśród starej zabudowy. Otoczenie UBP jest prawdziwym wyzwaniem – eklektyczne kamienice mają tu za sąsiedztwo powojenną, wielką płytę, magazyny, biura i parkingi. Dlatego, by w tym estetycznym chaosie nie wprowadzać dodatkowych akcentów zwiększających brak równowagi, pracownia zaprojektowała obiekty o architekturze stonowanej, z zewnętrzną tkanką w postaci ciemnoszarej elewacji, dobrze korespondującej z otoczeniem. Charakterystyczne dla niej są łamacze światła z perforowanej blachy. Doskonale została rozwiązana kwestia niskiej zabudowy ulicy Wólczańskiej, oddzielającej nowe obiekty od kampusu Politechniki Łódzkiej. Tutaj udało się wycofać nieco elewację kompleksu biurowego oraz ciekawie wkomponować ścianę szczytową po stojącej kiedyś przy ulicy secesyjnej hali. Ten element dawnej zabudowy opiera się na specjalnych, stalowych rusztowaniach i doskonale wiąże dawny charakter miejsca z nowoczesną zabudową. Dzięki delikatnemu potraktowaniu otoczenia bezboleśnie wkomponowano biura w miejską przestrzeń.

University Business Park | Łódź | Biuro Architektoniczne NOW

Same obiekty to popis nowoczesnej myśli konstrukcyjnej i architektonicznej. Kompleks składa się z dwóch obiektów zaprojektowanych na planie litery H. Dzięki temu, przestrzeń komunikacyjna sprowadza się do dwóch pionów windowych, które nie przeszkadzają w aranżowaniu wnętrz. Te zostały zaprojektowane jako open space, by umożliwić najemcom jak najlepsze wykorzystanie powierzchni i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb firm. Piętro może być podzielone maksymalnie na 6 segmentów, całość obsługuje dwukondygnacyjny hol wejściowy. Tutaj architekci wykazali się dużą inwencją i rozmachem – recepcja została wykończona brzozowym fornirem, użyto sporo czarnego marmuru i aluminium (sufity). Pod całym kompleksem rozpościera się podziemny, dwukondygnacyjny garaż dla 600 aut wraz z myjnią samochodową. Budynki są zwieńczone kondygnacjami technicznymi. Kiedy na nie patrzymy, od razu zwrócić można uwagę na prostotę formy, proste kąty i oszczędność w zastosowaniu detali architektonicznych. Jednocześnie nie ma wątpliwości, że obcujemy z XXI – wieczną architekturą. Czego nie widać gołym okiem? Nowoczesnej klimatyzacji, nowoczesnych systemów telekomunikacyjnych i grzewczych, systemu podwójnego zasilania, nadających budynkowi najwyższy status.

University Business Park | Łódź | Biuro Architektoniczne NOW

W maju br. ukończony został pierwszy z dwóch budynków kompleksu.

Dane techniczne:

• Inwestycja University Business Park, Łódź, ul. Wólczańska
• Inwestor: Globe Trade Centre Com 3 Sp. z o.o., Warszawa
• Projektant: NOW Biuro Architektoniczne Sp. z o.o., arch. Andrzej Owczarek, Łódź
• Powierzchnia użytkowa: 37 042 m2
• Konstrukcja: szkielet żelbetowy
• Il. kondygnacji: 7
• Wykonawca: Strabag Sp. z o.o., Warszawa
• Terminy: 2010, maj – ukończony pierwszy budynek 

Zdjęcia University Business Park | Łódź: